הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל), אישרה היום את התוכנית לפינוי בינוי במתחם "הרותם-פלדות" באשדוד. התוכנית, ביוזמת "תרשיש התחדשות עירונית", חברת "תדהר" ובתמיכת עיריית אשדוד, הינה על שטח כולל של כ-155 דונם, וממוקמת ברובע ח' שבמזרח העיר.
זה מגיע לאחר סכסוך קשה בין היזם צחי אבו לבין העירייה בנוגע להתנגדויות שונות כשהישא נרשם בהפגנה שקיימו דיירי המתחם נגד העירייה. בין לבין היו גם התנגדויות של חברי מועצה חרדים שמחו על כך שהמתחם לא יכלול דיור מותאם לחרדים. כלל ההתנגדויות נדחו והמיזם יוצא כעת לפועל לאחר כשני עשורים שבהם מאות המשפחות המתגוררות במתחם ייחלו לפינוי בינוי.
מתחם פלדות. הדמיה: גיל מינסטר ווולטר שיינקמן
התוכנית כוללת 1,436 יחידות דיור בגדלים שונים ובבניה משולבת של בניינים בני 10 קומות עם מגדלים בני 30 קומות בסמיכות לציר ה-BRT המתוכנן ברחוב הפרחים. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-431 יוקצו לטובת דירות קטנות עד 75 מ"ר, כ-575 יוקצו לטובת דירות בינוניות של 75-110 מ"ר וכ-431 יוקצו לטובת דירות מעל 110 מ"ר.
בנוסף, התוכנית כוללת 50 יחידות דיור להשכרה בבניין ייעודי לשכירות ארוכת טווח, כ-6,400 מ"ר שטחים בהקצאה מבונה למבני ציבור עבור המתחם, ו-4,300 מ"ר לשטחי מסחר ותעסוקה לאורך הרחובות הראשיים – הרותם והפרחים.
התוכנית מהווה בשורה משמעותית ל-308 משקי בית שמתגוררים ב-7 מבנים במתחם, ובפרט ל-84 משקי הבית שמתגוררים במתחם פלדות במבנה מגורים בן 7 קומות שבנוי מאסבסט ונמצא במצב פיזי רעוע וכולל 111 יחידות דיור בבעלות חברת עמיגור (מתוכן 65 במתחם פלדות עצמו).
לוחות אסבסט שחלקם שבורים במרכז פלדות. צילום: דור גפני
התוכנית מציעה פינוי של 308 יחידות דיור קיימות ב-7 מבנים, מתוכם מבנה אחד בן 7 קומות ועוד 6 מבנים בני 4 קומות. התוכנית נערכה על ידי גיל מינסטר אדריכלים וולטר שיינקמן אדריכלים.
סגן ראש העיר שמעון כצנלסון מברך על ההחלטה: "אני מברך את הותמ"ל שהתעלמו מרעשי הרקע של חברי מועצה מאגודת ישראל כמו שהתרעתי בפניהם ואישרו את הפרויקט. פרויקט הרותם-פלדות קודם על ידי עוד משנת 2019, מתוקף תפקידי כיו"ר הועדה המקומית לתכנון ובנייה, יחד עם פרויקטים רבים נוספים שעדיין נמצאים בקנה. אחרי 4 שנים של מאבקים קשים מול גורמים אינטרסנטים שפעלו נגד התושבים שחיים כיום תחת סכנה בריאותית במתחם הפלדות, אני מקווה שהרס מבנה האסבסט יקרה בהקדם האפשרי".
סגן רה"ע שמעון כצנלסון. צילום: אורי קריספין
יו"ר הותמ"ל ויו"ר מטה התכנון הלאומי, ר' נתן אלנתן: "מדובר בתוכנית בעלת חשיבות ציבורית ראשונה במעלה, היא דואגת לשיפור מצבם של דיירי הדיור הציבורי שחיים כיום במבנים מאסבסט ולאפשרויות הפיתוח העתידיות של תושבי רובע ח' בעיר הן בזכות תוספת שטחי הציבור המסחר והתעסוקה, והן בזכות חידוש מרקם העירוני הוותיק ברובע".
מתכננת הותמ"ל, אדר' סיגי בארי: "מדובר בתוכנית ראשונה להתחדשות עירונית במסלול פינוי-בינוי ברובע ח'. התוכנית תהווה מנוף להתחדשות הרובע כולו על ידי הוספה ותכנון מחדש של מבני ציבור, חינוך, תרבות, ספורט ופנאי המצויים בלב הרובע, על מנת לתת מענה לצרכי הציבור של הרובע ההולך ומתחדש. כמו כן, התוכנית כוללת תוספת משמעותית של שטחי מסחר ותעסוקה שיאפשרו יצירת מרחב מגורים הליכתי ונגיש לתחבורה ציבורית ולמוקדי העניין המרכזיים של הרובע".
רוצים להישאר מעודכנים?
הקליקו כאן לאפליקציית "כאן דרום – אשדוד"
