מחירי הדירות בעיר אשדוד עלו ברבעון הראשון של 2021 בכ-4% והגיעו ל-1.617 מיליון ש"ח בממוצע, לעומת 1.560 מיליון ש'ח בממוצע ברבעון הראשון של 2020 – כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס שבוצע בארגון קבלני אשדוד. כמות העסקאות באשדוד צנחה ב-30% בממוצע בין שתי התקופות לכ-376 בממוצע לעומת 542 ברבעון המקביל.
מהתפלגות המחירים לפי גודל הדירה ניתן לראות כי דווקא הדירות הקטנות יותר התייקרו בשיעור החד יותר – מחירי דירות 1-2 חדרים עלו ב-7.1% ל-960 אלף שקל בממוצע, מחירי דירות 2.5-3 חדרים עלו ב-6% ל-1.303 מיליון ש"ח, מחירי דירות 3.5-4 חדרים עלו ב-5.6% ל-1.651 מיליון ש"ח ומחירי דירות 4.5-5 חדרים עלו בכ-1% ל-2.06 מיליון ש"ח. בדירות 5.5-6 חדרים באשדוד בוצעו ברבעון הראשון רק 4 עסקאות ולכן לא פורסם המחיר הממוצע.
עו"ד ורד צרפתי זבולון. צילום: עמית עמילוב
לדברי ורד צרפתי זבולון, יו"ר ארגון הקבלנים באשדוד וסגנית נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, "עליית המחירים ברבעון הראשון מגיעה בהמשך לזינוק של 10% במחירים באשדוד בכל שנת 2020, הנתונים משקפים את מה שאנו טוענים כבר זמן רב – אשדוד סובלת ממחסור רב שנתי ביחידות דיור, בעוד שהביקוש לדירות למגורים והשקעה בעיר גבוה ובמגמת עלייה. גם קצב הבנייה באשדוד איננו מספק וזה מוביל להתייקרויות. הטיפול של הממשלה בשוק הדיור לא מייצר מספיק דירות, הוא מתייחס רק לביקושים, ולכן אני קוראת לממשלה שתורכב וכן לרשות המקומית לפעול בנחישות לעידוד הבנייה באשדוד ולהגברת קצב מתן היתרי הבנייה, אחרת המחירים ימשיכו להאמיר".
רוצים להישאר מעודכנים?
הקליקו כאן לאפליקציית "כאן דרום – אשדוד"
נסים אחיעזרא, מנכ"ל חברת אחים דוניץ הבונה את פרויקט UP TOWN במע"ר דרום באשדוד, מוסיף כי "עליית מחירי הדיור באשדוד איננה מפתיעה. זו עיר מבוקשת מאוד, אך היצע הדירות בה נמוך בהרבה מהביקוש. בעיר עדיין חסרות אלפי דירות, כשמע"ר דרום מהווה את אחת מעתודות הקרקע למגורים מהמעטות שנותרו באשדוד ומרכז כיום את עיקר הבנייה הפעילה בעיר עם אלפי יח"ד שמתוכננות להיבנות בו. אני קורא למקבלי ההחלטות לאפשר ולעודד בנייה מסיבית באשדוד, אם בהתחדשות עירונית או בבנייה חדשה, כדי שיהיה ניתן לעמוד בקצב הביקושים".
ברמה ארצית מחירי הדירות עלו ברבעון הראשון של 2021 בכ-2% ל-1.65 מיליון שקל בממוצע, לעומת 1.621 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2020. כמות העסקאות ירדה בכ-5% ל-18.74 אלף לעומת 19.7 אלף ברבעון הראשון אשתקד.
