נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) וגם של משרד האוצר מצביעים בחודשים האחרונים על מגמה של קיפאון בשוק הנדל"ן, לפחות בכל הנוגע לעסקאות מקרקעין. כעת נראה כי קיים קיפאון גם בתחום התחלות הבנייה: על פי נתוני הלמ"ס שפורסמו היום (שלישי), ברבעון השלישי של השנה חלה ירידה של כ-20% במספר התחלות הבנייה בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.
אז איפה החלו להיבנות הכי הרבה דירות בשנה החולפת? העיר תל אביב מובילה עם 2,690 דירות שהחלו בנייתן בתקופה זו.בירושלים, שם חלה עלייה של 9.2% בהתחלות הבנייה ב-12 החודשים האחרונים, אז החלו להיבנות 2,630 יחידות דיור.
העיר אשקלון במקום השלישי מבחינת מספר הדירות שהחלו בנייתן (2,142 יחידות דיור) וכאן כבר מדובר בעלייה מרשימה בשיעור של כ-56% בהתחלות הבנייה לעומת התקופה המקבילה.
לעומת זאת, אשדוד נמצאת דווקא בערים שבהן חלה ירידה בהתחלות הבנייה: חדרה (28%), באר שבע (43%), בית שמש (51%), רחובות (34%), אשדוד (14%) והרצליה (40%).
בשנה שעברה מספר הדירות שהחלו בנייתן עמד על 745, השנה לעומת זאת- 638 – כאמור ירידה של 14%.
קרדיט: הלמ"ס
ואנחנו תוהים הסכם הגג עתיד להוסיף כ-30,000 יחידות דיור חדשות. אך מה לגבי קצב הבנייה העירוני?
קרדיט: מקסים צר'נוב
